Fachbauleitung aller Gewerke vor Ort
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner auf der Baustelle — denn eine professionelle Fachbauleitung entscheidet darüber, ob die geplante Qualität am Ende auch verbaut wird.
Auf einen Blick
Das Qualitätsmanagement von 38 Grad Gebäudetechnik umfasst die Fachbauleitung aller technischen Gewerke vor Ort: Ausführungskontrolle, Koordination der Installationsfirmen, Termin- und Kostenüberwachung, Prüfung der Unternehmerrechnungen, Begleitung der Inbetriebnahme sowie Abnahme und Mängelmanagement nach SIA 118.
- Vor Ort: regelmässige Baustellenbegehungen mit dokumentierten Kontrollpunkten
- Kaufmännisch: Soll-Ist-Abgleich gegen die Vergabesummen, sachliche Nachtragsprüfung
- Abschluss: Einregulierung, Messprotokolle, Abnahme nach SIA 118, Garantiefristenverfolgung
Qualität entsteht nicht im Plan — sondern auf der Baustelle
Die Fachbauleitung spielt eine Schlüsselrolle bei der Sicherstellung reibungsloser Abläufe und der Qualitätssicherung in Bauprojekten.
Von der Planung bis zur Umsetzung gewährleistet sie höchste Standards und termingerechte Fertigstellung durch fachliche Expertise und effektive Koordination aller Gewerke. Unser erfahrenes Team übernimmt die Fachbauleitung für alle Gewerke vor Ort auf der Baustelle.
Qualität steht bei uns an erster Stelle. Wir überwachen kontinuierlich die Arbeiten auf der Baustelle und führen regelmässige Qualitätskontrollen durch — dokumentiert, damit im Streitfall nachvollziehbar bleibt, was wann festgestellt und veranlasst wurde.
Besonderes Gewicht legen wir auf die Inbetriebnahme. Werden Einregulierung, hydraulischer Abgleich und Parametrierung abgekürzt, zeigen sich die Folgen erst in der ersten Heizperiode — dann als Komfortbeschwerde und überhöhter Verbrauch. Genau das verhindern wir.
Was wir konkret liefern
Ausführungskontrolle
Prüfung der Übereinstimmung mit Plänen, Leistungsverzeichnis und Normen — inklusive verdeckt werdender Bauteile vor dem Verschliessen.
Termin- und Kostenkontrolle
Soll-Ist-Abgleich pro Bauetappe, Verfolgung von Nachtragsforderungen, Prüfung der Unternehmerrechnungen.
Koordination der Gewerke
Abstimmung der Installateure untereinander und mit Bauleitung, Architektur und Baumeister — auf der Baustelle, nicht per E-Mail-Kette.
Inbetriebnahme und Einregulierung
Funktionskontrollen, Luftmengeneinregulierung, hydraulischer Abgleich, Parametrierung der Regelung und Messprotokolle.
Abnahme nach SIA 118
Strukturierte Abnahme mit Protokoll, Mängelliste, Fristenverfolgung und vollständiger Anlagendokumentation.
Nachbetreuung im ersten Betriebsjahr
Begleitung durch die erste Heizperiode, Nachjustierung der Regelung und Kontrolle der erreichten Kennwerte.
Warum uns wählen?
Erfahrung und Fachkompetenz
Wir erkennen Ausführungsfehler, solange sie noch günstig zu beheben sind — und wissen, welche Details wirklich zählen.
Engagement und Zuverlässigkeit
Dokumentierte Kontrollen, klare Protokolle, verbindliche Termine. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht.
Kundenzufriedenheit
Unser Massstab ist die Abnahme ohne wesentliche Mängel — und eine Anlage, die im ersten Winter einfach funktioniert.
Häufige Fragen zu Qualitätsmanagement
Was macht die Fachbauleitung Gebäudetechnik?
Die Fachbauleitung überwacht auf der Baustelle die Ausführung der technischen Gewerke: Sie prüft die Übereinstimmung mit Plänen und Leistungsverzeichnis, koordiniert die Installateure untereinander und mit dem Bauablauf, kontrolliert Termine und Kosten, prüft Unternehmerrechnungen, begleitet Inbetriebnahme und Abnahme und führt das Mängelmanagement.
Welche Norm regelt die Abnahme?
Für Bauarbeiten ist die Norm SIA 118 «Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten» massgebend. Sie regelt unter anderem Abnahmeverfahren, Rügefristen, Garantiefristen und die Behandlung von Mängeln. Eine strukturierte Abnahme mit Protokoll ist die Grundlage dafür, dass Gewährleistungsansprüche später überhaupt durchsetzbar sind.
Was gehört zu einer sauberen Inbetriebnahme?
Funktionskontrolle aller Anlagen, Einregulierung der Luftmengen, hydraulischer Abgleich, Parametrierung der Regelung, Messprotokolle, Schulung des Betriebspersonals und die vollständige Anlagendokumentation. Wird dieser Schritt abgekürzt, zeigen sich die Folgen erst in der ersten Heizperiode — dann meist als Komfortbeschwerde und überhöhter Verbrauch.
Wie behalten Sie Termine und Kosten im Griff?
Über einen laufenden Soll-Ist-Abgleich pro Bauetappe: Wir führen Kostenkontrolle gegen die Vergabesummen, verfolgen Nachtragsforderungen sachlich und dokumentieren Entscheide. Bauherrschaften erhalten periodische Berichte, die den Stand ohne Fachjargon abbilden.
Sprechen wir über Ihr Projekt.
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten fachlichen Einschätzung. Kostenlos und unverbindlich.